在當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)，一個(gè)項(xiàng)目的成敗，似乎比以往任何時(shí)候都更能檢驗(yàn)一家企業(yè)的真實(shí)成色。當(dāng)行業(yè)告別高歌猛進(jìn)，回歸居住本質(zhì)時(shí)，那些能沉下心來(lái)做產(chǎn)品、且產(chǎn)品真正能被市場(chǎng)所接納的項(xiàng)目，便顯得尤為珍貴。
效果圖
在浙江湖州，由藍(lán)綠雙城與湖州城市集團(tuán)攜手共建的晴嶼望湖，正是這樣一個(gè)樣本。它不僅是這座城市首個(gè)落地的新一代“好房子”示范項(xiàng)目，更在相對(duì)平淡的市場(chǎng)環(huán)境中，走出了一條獨(dú)立向上的行情曲線。其背后，是“國(guó)企實(shí)力”與“專業(yè)能力”共建模式的一次深度實(shí)踐，也是一家以“城市共建者”為定位的企業(yè)，對(duì)其初心的切實(shí)回應(yīng)。
市場(chǎng)的反饋，往往更為直接和誠(chéng)實(shí)。自2025年5月開(kāi)盤以來(lái)，晴嶼望湖的銷售表現(xiàn)便持續(xù)領(lǐng)跑湖州市場(chǎng)。開(kāi)盤當(dāng)月即登上全市銷冠之位，首開(kāi)去化率超過(guò)60%。截至12月，項(xiàng)目已累計(jì)五次摘得湖州月度銷售冠軍。在市場(chǎng)普遍持觀望態(tài)度的大環(huán)境下，項(xiàng)目累計(jì)去化總貨值已超4億元。
數(shù)字的背后，是數(shù)百個(gè)家庭用真金白銀投下的信任票。這份信任并非憑空而來(lái)，它始于一場(chǎng)引發(fā)全城關(guān)注的亮相。在4月2日的產(chǎn)品發(fā)布會(huì)上，晴嶼望湖首次系統(tǒng)地向外界闡述其“好房子”理念，迅速在抖音等平臺(tái)掀起超400萬(wàn)人次的話題傳播，線上總曝光量超過(guò)591萬(wàn)次，并獲得超過(guò)30家省市主流媒體的集中報(bào)道。這種高強(qiáng)度的精準(zhǔn)溝通，成功地將產(chǎn)品價(jià)值傳遞出去，帶來(lái)了客戶留存率的顯著提升。
更值得關(guān)注的是項(xiàng)目所獲得的“滿意度”。來(lái)訪客戶對(duì)項(xiàng)目全維實(shí)景展示區(qū)的滿意率達(dá)到100%；由專業(yè)物業(yè)提供的高品質(zhì)服務(wù)，其客戶回訪滿意率同樣達(dá)到100%。從“被看見(jiàn)”到“被認(rèn)可”，再到“被滿意”，晴嶼望湖完成了一個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目在市場(chǎng)端的完整價(jià)值閉環(huán)。
晴嶼望湖的市場(chǎng)表現(xiàn)，根植于其對(duì)“好房子”系統(tǒng)性、可感知的營(yíng)造。這并非空洞的概念，而是被拆解為“好小區(qū)、好配套、好建筑、好戶型、好服務(wù)”五個(gè)具體維度，并逐一扎實(shí)落地。
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好小區(qū)，始于對(duì)土地的尊重與遠(yuǎn)見(jiàn)。 項(xiàng)目擇址于正處于價(jià)值上升期，且持續(xù)落地一系列高能級(jí)配套的長(zhǎng)東南板塊，這里既有當(dāng)下生活的便利，又承載著城市北進(jìn)的發(fā)展勢(shì)能。在社區(qū)規(guī)劃上，“疏朗寬境”的理念得到了貫徹，通過(guò)科學(xué)的樓棟布局，確保每一戶都能享有充裕的采光與開(kāi)闊的視野。建筑立面以現(xiàn)代簡(jiǎn)約的筆觸，用金屬線條與高透光玻璃勾勒輪廓，讓建筑本身成為城市中一道嶄新的風(fēng)景。
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好配套，是構(gòu)建一個(gè)完整的生活場(chǎng)。 在社區(qū)內(nèi)部，設(shè)計(jì)將約8000㎡的中央水景與周邊架空層、咖啡吧、私宴廳等空間相結(jié)合，打造出具有酒店度假感的全齡化泛會(huì)所，覆蓋健身、親子、社交等功能。走出社區(qū)，一個(gè)成熟的“1公里生活圈”已然形成，從3所相鄰的優(yōu)質(zhì)學(xué)府，到長(zhǎng)東文化步行街等商業(yè)休閑配套，滿足家庭生活的多元需求。
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好建筑，體現(xiàn)在那些不易看見(jiàn)卻至關(guān)重要的地方。 項(xiàng)目采用高性能的保溫與多重防水體系，為建筑構(gòu)建起可靠的全方位防護(hù)。在居住體驗(yàn)上，約3.1-3.15米的層高，帶來(lái)了超越常規(guī)的空間開(kāi)闊感；而飄窗處三玻兩腔隔音窗、電梯靜音系統(tǒng)等細(xì)節(jié)處理，則致力于將喧囂隔絕于外，守護(hù)室內(nèi)的靜謐與安寧。
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好戶型，是居住功能與情感需求的集中體現(xiàn)。 晴嶼望湖在戶型上實(shí)現(xiàn)了多項(xiàng)突破：最大進(jìn)深約2.4米、面積最高可達(dá)約40㎡的“空中庭院”，與270°觀景視野結(jié)合，成為承載家庭休閑與社交的多元化場(chǎng)域；通過(guò)飄窗、隱私玻璃等設(shè)計(jì)，極大提升了同層與上下樓間的居住私密性；尤為值得一提的是，通過(guò)采用客廳無(wú)剪力墻、雙套房、類一體一戶歸家等創(chuàng)新設(shè)計(jì)，并結(jié)合地方政策，部分戶型的空間使用率最高可達(dá)約117%，真正讓客戶獲得了“物超所值”的空間獲得感。
