藍(lán)綠雙城顧建明：開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)水平壓縮，土地市場(chǎng)將有重大變化
11月1日，由藍(lán)綠雙城發(fā)起主辦的第三屆共建者研討大會(huì)在杭州召開(kāi)，并舉行了由資深智庫(kù)、行業(yè)協(xié)會(huì)、金融機(jī)構(gòu)、知名房企、
共建單位參與的閉門(mén)會(huì)及媒體懇談會(huì)。
藍(lán)綠雙城控股有限公司副董事長(zhǎng)顧建明在發(fā)言時(shí)表示，地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)水平持續(xù)壓縮，將催生土地市場(chǎng)發(fā)生重大變化。依托核心能力
的共建協(xié)作是房地產(chǎn)下半場(chǎng)行業(yè)的重要組成部分。而“資本共建”是契合當(dāng)前發(fā)展、并在引領(lǐng)未來(lái)趨勢(shì)的先進(jìn)模式。
顧建明談到，在中央堅(jiān)持“房住不炒”，重點(diǎn)防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的宏觀背景下，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)正式
進(jìn)入了對(duì)規(guī)?；⒏咧苻D(zhuǎn)、高杠桿的發(fā)展模式的系統(tǒng)調(diào)整時(shí)期?？梢灶A(yù)見(jiàn)，下個(gè)階段住房政策將會(huì)在穩(wěn)增長(zhǎng)、防風(fēng)險(xiǎn)、保民生之間
取得新的平衡，防風(fēng)險(xiǎn)與保民生可預(yù)見(jiàn)將給予更多的政策權(quán)重。
“地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)水平持續(xù)壓縮，將催生土地市場(chǎng)發(fā)生重大變化，呈現(xiàn)變量、增量與存量市場(chǎng)共存的狀態(tài)?！彼J(rèn)為，房地產(chǎn)項(xiàng)目土地
作為金融抵押擔(dān)保的底層邏輯基礎(chǔ)將出現(xiàn)松動(dòng)。金融機(jī)構(gòu)就存在不確定性的項(xiàng)目，將會(huì)尋求專業(yè)的開(kāi)發(fā)服務(wù)商進(jìn)行合作，形成一定
規(guī)模的變量市場(chǎng)?！?/span>
“不過(guò)我們?nèi)匀豢梢詧?jiān)信，房地產(chǎn)行業(yè)仍處于重要的發(fā)展機(jī)遇期。房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入注重發(fā)展質(zhì)量的新階段?！彼硎荆劳泻诵哪芰?/span>
的共建協(xié)作是房地產(chǎn)下半場(chǎng)行業(yè)的重要組成部分。“資本共建”是契合當(dāng)前發(fā)展、并在引領(lǐng)未來(lái)趨勢(shì)的先進(jìn)模式，是吻合投資與開(kāi)發(fā)
加速分離、符合社會(huì)專業(yè)化分工、行業(yè)可持續(xù)化發(fā)展的新道路。
“地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷著特殊的發(fā)展周期”， 藍(lán)綠雙城董事長(zhǎng)曹舟南在隨后的記者提問(wèn)環(huán)節(jié)表示：“如果說(shuō)原來(lái)是土地紅利，后來(lái)是
金融紅利，有些時(shí)候甚至說(shuō)是高增長(zhǎng)的紅利模式，那么現(xiàn)在就是正兒八經(jīng)的管理紅利?！?/span>
談起以往的高周轉(zhuǎn)，曹舟南表示，“開(kāi)盤(pán)哪有秒光的？以前的秒光，意味著后面永遠(yuǎn)光不了?！彼硎?，去化周期一年能賣掉的，就
不要日光、秒光，任何行業(yè)和任何企業(yè)，都要尊重客觀規(guī)律。
